부동산 투자 시장에서 꾸준히 회자되는 '갭투자'는 적은 자본으로 높은 수익을 노릴 수 있는 투자 방식으로 주목받고 있습니다. 전세금과 매매가의 차액을 활용하는 이 투자법은 초기 자본이 적은 투자자들에게 기회를 제공하지만, 동시에 상당한 위험도 동반합니다. 이 글에서는 갭투자의 개념부터 실제 수익률, 위험 관리 방법까지 부동산 투자를 고민하는 직장인들을 위한 핵심 정보를 정리했습니다.갭투자의 기본 개념갭투자란 부동산의 전세금(보증금)과 매매가격 간의 '갭(Gap)'을 활용한 투자 방식입니다. 매매가격에서 전세금을 뺀 차액만 실제로 투자하면서도 매매가격 전체에 대한 시세 차익을 노리는 레버리지 투자법입니다. 예를 들어, 시가 5억 원의 아파트를 전세금 3억 5천만 원에 세입자를 들이면, 투자자는 실제로 1억..