직장인도 5,000원부터 수십억 원까지 다양한 규모로 부동산 시장에 진입할 수 있습니다. 본 가이드는 초기 자본 마련 방법, 상품별 수익 구조, 대출 활용 전략, 세제 혜택, 리스크 관리 등 투자 전 과정을 단계별로 안내하며, 실제 수치와 사례를 통해 현실적인 계획 수립을 돕습니다.1. 투자 자금 마련부동산 투자의 첫걸음은 자본 조달입니다. 전통적 방식인 현금 매수 외에도 주택담보대출, 신용대출, 조각투자(DABS) 등을 통해 효과적으로 자금을 확보할 수 있습니다.DABS는 1주당 약 5,000원으로 부동산 소유권 일부를 쪼개 투자하는 방식으로, 최소 비용으로 경험을 쌓을 수 있습니다. 평균 거래 수수료는 1.2% 내외이며, 연평균 누적 수익률은 10% 이상을 기록했습니다.소액 투자: 5,000원~10만..